Financeiro novembro 18, 2019novembro 18, 2019

05 Razões para condomínio fazer planejamento financeiro

Fim de ano chegando… Todo síndico antenado e bem assessorado, está nesse momento junto a sua administradora, planejando sua previsão orçamentária para o próximo exercício.⠀

Lucre Condomínio 0 533

Fim de ano chegando… Todo síndico antenado e bem assessorado, está nesse momento junto a sua administradora, planejando sua previsão orçamentária para o próximo exercício.⠀

O documento, que vai determinar o valor da cota condominial, contempla o que o empreendimento deve gastar nos próximos 12 meses, separado por grupos de contas⠀

Mesmo desafiador e complexo, há pelo menos 5 razões para qualquer síndico elaborar um planejamento financeiro para o seu condomínio. Vamos a elas!⠀

1 – Valorização patrimonial do condomínio.
⠀
2 – Ter um projeto visando o bem do condomínio.
⠀
3 – Organização das obras de manutenção.

4 – Condomínio tem maior poder de barganha na contratação de serviços e obras.
⠀
5 – Planejamento financeiro decreta o fim do rateio extra na cota condominial⠀
⠀

A Lucre disponibiliza, com riqueza de informações, diversos relatórios que ajudam nessa empreitada. É fundamental saber se a cota praticada atualmente está sendo suficiente, afinal ela irá arcar com os custos fixos do seu condomínio. ⠀
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Seu condomínio faz planejamento financeiro? Conta pra gente 👇⠀

(fonte: SíndicoNet)

Tags: Condomínio,Financeiro,Planejamento

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Condomínios que usam poços profundos terão que pagar pelo consumo da água no Ceará

05 Razões para condomínio fazer planejamento financeiro

Lucre Condomínio 0 533

Fim de ano chegando… Todo síndico antenado e bem assessorado, está nesse momento junto a sua administradora, planejando sua previsão orçamentária para o próximo exercício.⠀

O documento, que vai determinar o valor da cota condominial, contempla o que o empreendimento deve gastar nos próximos 12 meses, separado por grupos de contas⠀

Mesmo desafiador e complexo, há pelo menos 5 razões para qualquer síndico elaborar um planejamento financeiro para o seu condomínio. Vamos a elas!⠀

1 – Valorização patrimonial do condomínio.
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2 – Ter um projeto visando o bem do condomínio.
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3 – Organização das obras de manutenção.

4 – Condomínio tem maior poder de barganha na contratação de serviços e obras.
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5 – Planejamento financeiro decreta o fim do rateio extra na cota condominial⠀
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A Lucre disponibiliza, com riqueza de informações, diversos relatórios que ajudam…

Gestão novembro 1, 2019novembro 1, 2019

Condomínios que usam poços profundos terão que pagar pelo consumo da água no Ceará

Lucre Condomínio 0 352

Companhia de Água e Esgoto do Ceará irá instalar um hidrômetro para medir o consumo da água

Os moradores de edifícios que usam poços profundos terão um gasto extra no Ceará. Uma resolução do Conselho Estadual (Conerh) da Secretaria dos Recursos Hídricos (SRH) isentou as taxas para outorga e teste de vazão dos poços, mas os condôminos pagarão mensalmente pela água retirada do equipamento. A medida vale para condomínios residenciais de grande porte e prédios comerciais.

Dessa forma, os condomínios residenciais e prédios comerciais que fazem uso de poços devem regularizá-los junto à Companhia de Gestão dos Recursos Hídricos do Ceará (Cogerh).

No processo de regularização de um poço, a Companhia de Água e Esgoto do Ceará (Cagece) instala um hidrômetro para medir o consumo. A cada litro d’água retirado do lençol subterrâneo, o condomínio deve pagar R$…

Gestão outubro 29, 2019outubro 29, 2019

Airbnb nos condomínios

Lucre Condomínio 0 347

Comentários sobre o julgamento do STJ que determinou a licitude desse tipo de locação

No último dia 10, a 4ª turma do STJ começou o julgamento de recurso que trata da locação de imóvel em condomínios através de aplicativos de hospedagem como o Airbnb. O ministro Luis Felipe Salomão é o relator do processo.

Seu voto, foi extenso e teve como base o fato de que esse tipo de atividade não é caracterizada como comercial e que, na ausência de lei que limite essa prática, o condômino não pode ser impedido de locar imóvel ou parte dele.

O recurso analisado (REsp nº 1819075 / RS (2019/0060633-3) trata de um caso ocorrido em Porto Alegre/RS onde mãe e filho foram proibidos de praticar a atividade de hospedagem em dois imóveis que os recorrentes detêm, atendendo ao pleito…

Segurança outubro 23, 2019outubro 24, 2019

Pós-desabamento cresce procura por vistoria predial em Fortaleza

Lucre Condomínio 0 350

Após desabamento, cresce procura por empresas que fazem vistorias prediais em Fortaleza

Profissionais relatam, no entanto, que, após emissão do laudo, os reparos indicados não são realizados pelos proprietários

A tragédia do Edifício Andrea, que desabou no último dia 15 deixando nove mortos e sete feridos, aqueceu a preocupação com outros prédios de Fortaleza. A demanda por avaliações de possíveis problemas, a inspeção predial, mais do que dobrou em algumas empresas que prestam este tipo de serviço.

É o caso JEAB Engenharia e Arquitetura. O engenheiro José Emidio Alexandrino Bezerra, sócio-diretor do negócio, relata que recebia de 10 a 15 consultas por orçamento para inspeção por semana. “Agora, isso mais do que dobrou. As pessoas ficaram apavoradas”, aponta. Ele ressalta, entretanto, que essa procura tende a diminuir ao longo dos dias.

Fábio Fihr, proprietário da…

Gestão outubro 23, 2019outubro 24, 2019

Como viabilizar financeiramente a portaria remota no seu condomínio

Lucre Condomínio 0 255

Muitos empreendimentos têm deixado de lado a portaria presencial em prol de soluções que ofereçam mais segurança e agilidade nos serviços prestados aos moradores. Nesse sentido, a questão que se apresenta é: como viabilizar financeiramente a portaria remota no seu condomínio residencial.

Em um país com índices elevados de roubos em condomínios, é importante que o síndico considere não apenas o lado financeiro, mas também os impactos que soluções como a portaria remota podem trazer para funcionários, prestadores de serviço, visitantes e moradores.

Neste artigo, veja como a portaria remota impacta financeiramente no condomínio e como viabilizá-la. Boa leitura!

Portaria remota x portaria presencial

Os custos para a adoção de uma portaria remota dependem de uma…

Gestão outubro 23, 2019outubro 24, 2019

Dicas para economizar água no seu condomínio

Lucre Condomínio 0 221

Todos nós sabemos como a água é essencial para o nosso dia a dia. Ela está tão presente na nossa vida que muitas vezes não nos damos conta dos erros que cometemos ao utilizá-la, e só dimensionamos o quão indispensável ela é quando damos falta da mesma.

A água é usada para tudo na nossa rotina. Isso, por consequência, leva a população a desperdiçá-la. Este desperdício pode ser percebido em diversas atividades do nosso dia a dia, como durante o banho – ou ao lavar as mãos e escovar os dentes. As atividades domésticas também geram desperdício, seja na limpeza da casa ou até mesmo ao lavar a louça.

A qualidade da água que bebemos também influencia positivamente ou não no desperdício, já que ao beber água de boa qualidade e procedência evitamos desperdício e melhoramos nossa saúde, isso porque a…